Verkaufe/Vermiete Loft in der "Alten Tuchfabrik"
Alte Tuchfabrik
Das Loft 2 mit 188 m2 in der "Alten Tuchfabrik“ ist als Büro, Wohnung oder für Freiberufler als Wohnbüro gut nutzbar. Die repräsentativen Räumlichkeiten wirken mit rd. 4,5m Raumhöhe und Fenstern von rd. 45cm bis zur Decke eindrucksvoll und einzigartig.
Ort: 4030 Linz
Nähe: Schörgenhubbad
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Nutzung als Büro, geeignet für viele Branchen:
Die Räumlichkeiten wurden seit 1999 als Büro in der IT Branche genutzt, weshalb die IT Infrastruktur inkl. klimatisierten Serverraum mit zwei 19“ Serverschränken besonders gut ausgestattet ist. Als Büro sind max. 10-12 Arbeitsplätze möglich.
Die Räumlichkeiten sind ideal für kreative Büros, Handelshäuser, IT Unternehmen, wie auch als Praxis gut vorstellbar (Im Erdgeschoß befindet sich die Zahnarztparxis von Fr. Dr. Andra Steinkellner ( http://www.zahn-rat.at/ )
Das Objekt Tuchfabrik wird als Wohnhaus, als Wohnbüro für Freiberufler sowie als reiner Bürostandort genutzt.
Objektdaten:
Geschoß: 01.OG (Lift vorhanden)
Größe (ca.): 188,52 m2;
Bestehend aus: Bürofläche: 155,71 m2; Galerie: 21,46 m2; IT-Raum/Archiv: 11,35 m2;
Tiefgarage: 2 KFZ Abstellplätze
Freifläche: 1 KFZ Abstellplatz
Nutzung als Wohnung mit besonderen Loft-Flair
Für moderne Menschen ist die Wohnkultur im Loft-Stil einzigartig in Linz umsetzbar. Als Wohnung sind leicht durchführbare Adaptierungen notwendig. Es ergibt sich dadurch aber auch die Möglichkeit den individuellen Stil voll entfalten zu lassen.
Objekt mieten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt für das Mietobjekt € 1.696,68 (€ 9,00 pro m2;) und 2 x KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zu € 65,-- sowie 1 x KFZ-Abstellplatz auf der Freifläche zu € 30,-- (in Summe € 1.856,68) zuzüglich der Betriebskosten und der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer, iHv derzeit 20 %.
Objekt kaufen:
Der Kaufpreis für das Loft und den KFZ Abstellplätzen beträgt: € 475.000,-- exkl. Nebengebühren.
Betriebskosten:
Die monatliche Vorschreibung durch die Hausverwaltung erfolgt aufgrund der nach der nach dem WEG zu erstellenden Jahresvorausschau. Im ersten Jahr beträgt die Vorschreibung für die Bürofläche und TG Plätze Euro 336,68 (Bürofläche: 302,92 und TG je Abstellplatz: 16,88) zzgl. gesetzlicher USt iHv derzeit 20 %.
Anfrage:
Web Anfrage: Link
Telefon: 0732/316231-0 (Während der Bürozeiten)
Mobil: 0676/84950921
